Bienvenue à Bordeaux !

Le développement économique et urbain de Bordeaux est depuis l’antiquité étroitement liée à la Garonne et son port dit « de la lune ». Ce rapport au fleuve n’a cessé d’évoluer et depuis le début du XXIème siècle la reconquête des rives se traduit par l’émergence de nouveaux quartiers, dont les organismes Hlm sont souvent des acteurs de premier plan.

Bastide Niel
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Bastide Niel

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Label Eco quartier

Bastide Niel, un éco projet en rive droite de Bordeaux, initié en 2006 et qui prend forme en 2009 avec la création d’une ZAC. Qui a pour but de la réhabilitation de 35ha de friche ferroviaire et de l’ancienne caserne militaire. Avec une volonté de développer une identité architecturale marqué pour favoriser une haute qualité d’usages valorisant la lumière naturelle. Urbaniste : Winy Maas

Le parc

  • Surface totale du quartier : 35 ha (32 périmètre opérationnel)
  • Nombre total de logements : 4200 logements
  • Nombre et part de logements sociaux. : 63% LLS et accession 2650 lgts
    • Répartition entre logements locatifs sociaux, accession, BRS, etc. :
    • Accession sociale (dont BRS) : 6 + 15 en BRS + 59 BRS + 41 BRS + 12 BRS + 48 BRS + 44 BRS + 61+ (total 289)
    • LLS : 70 ; 20 ; 65 ; 31 ; 158 (résidence étudiante en PLS) ; 40 ; 43 ; 54 ; (total 481) 770 LLS et Accession qui sont accordé et/ou livrés
  • Surfaces dédiées aux bureaux (à voir si cet indicateur est pertinent) : 25000 m²
  • Commerces et services : 20 000 m²
  •  Équipements publics : 60 000 m²

Un programme en mouvement

  • 2009 : Création de la ZAC le 10 juillet.
  • 2010 – 2012 : Étude de définition du projet urbain.
  • 2014 : Désignation de l’aménageur SAS Bastide Niel | Approbation du dossier modificatif de création de la ZAC | signature du traité de concession BMA / Domofrance / Aquitanis pour 14 ans.
  • 2016 : Approbation du dossier de réalisation de la ZAC.
  • 2017 – 2020 : Démarrage des premiers chantiers | Livraison des premiers îlots (Eklo Hôtel, Groupe scolaire Billie Holiday, logements libres et locatifs sociaux)
  • 2021 :  Réorientation du projet urbain : désimperméabilisation et densification de la végétalisation dans les espaces publics, avec mise en œuvre expérimentale sur le Passage de la Vinaigrerie, augmentation du nombre de logements sociaux locatifs et en accession et fragmentation des grands îlots pour optimiser le confort d’usage du quartier.

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